Заканчивается дачная амнистия. Что мне грозит за самовольную постройку?
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение:
- возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо
- возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответственность за самовольное строительство предусмотрена в следующих нормативных актах:
- Статья 9.5. КоАП РФ "Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию".
- Гл. 8 Градостроительного кодекса РФ "Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности".
Штраф за самовольную постройку
Согласно ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, - влекут наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток;
- на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Ч. 5 указанной статьи предусматривает также штраф за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство:
- на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;
- на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей;
- на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
ЗАМЕЧАНИЕ:
В настоящее время рассматриваются законопроекты по внесению изменений в ГК РФ и КоАП РФ, касающиеся самовольных построек и их эксплуатации.
Так, проектом Федерального закона N 301854-7 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)" с 1 июля 2018 года предполагается дополнить КоАП РФ новой статьей 9.24, в соответствии с которой неисполнение в установленный срок решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или обязательные работы на срок до 50 часов;
- на индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 20 тыс. до 50 тыс. руб.,
- на юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс. руб.
Таким образом, на владельцев "самостроя", не исполнивших решение о его добровольном сносе, будет налагаться штраф. Кроме того, указанным законопроектом предусмотрено установление административной ответственности за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на земельном участке, предоставленном в аренду либо приобретенном по результатам публичных торгов с обязательствами по сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями в соответствии с земельным законодательством.