Момент возникновения права собственности у покупателя. Риск случайной гибели вещи

Гражданское право (ч. 2 Обязательственное право)

Момент возникновения права собственности у покупателя

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает (ст. 223 ГК РФ):

  • с момента ее передачи - по общему правилу (а не с момента заключения договора), если только иное не предусмотрено законом или договором;
  • с момента государственной регистрации перехода права - если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации и если иное не установлено законом.

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности:

  • на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);
  • на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК).

Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств.

В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Добросовестный приобретатель жилого помещения, в удовлетворении иска к которому отказано на основании п. 4 ст. 302 ГК РФ (если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло 3 года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения), признается собственником жилого помещения с момента государственной регистрации его права собственности. 

Риск случайной гибели вещи

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя:

  1. с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (если иное не предусмотрено договором купли-продажи)
  2. с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота, - для товара, проданного во время его нахождения в пути.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю (п. 2 ст. 459 ГК).

Разделы сайта